Организация и проведение технического надзора (технадзора) представляется как комплекс последовательных мероприятий, направленных на обеспечение точной и своевременной реализации проектных решений.

В современном строительстве считается осуществлять технический надзор на постоянной основе, начиная с этапа проектирования объекта и заканчивая его вводом в эксплуатацию.

В качестве главного заинтересованного лица в организации и проведении технического надзора, как правило, выступает покупатель объекта или заказчик строительства. Для того чтобы обеспечить соответствие эксплуатационных характеристик здания соответствовали нормативным показателям проектной документации, необходимо проводить контроль над выполнением каждой технологической операции строительного цикла.

Как показывает сложившаяся практика, в первую очередь к снижению качества объекта строительства приводит несоблюдение действующих технологий, завышение или занижение норм расхода материалов, замена определенных в документации строительных материалов их более дешевыми аналогами. Также причиной снижения качества строительства может быть необоснованное изменение стоимости объекта, что повлечет за собой срывы сроков завершения строительства.

Почему такое происходит сплошь и рядом не является большим секретом. Нехватка квалифицированных специалистов, высокая стоимость их работы – это основные причины низкого качества. Инженер технического надзора вследствие постоянного присутствия на строящемся объекте предотвратит любые непрофессиональные действия строителей или прораба.

Именно поэтому, очень важно, чтобы функции технического надзора, выполняли высококвалифицированные и добросовестные специалисты, от эффективности работы которых, напрямую зависит качество исполнения заказа. Инженер технического надзора обязан принимать участие в разработке и согласовании графиков производства строительно-монтажных работ, в работах по составлению проектно-сметной документации.

Он также должен контролировать правильность выполнения каждой рабочей операции, следить за расходом строительных материалов, применением необходимой специальной техники. Кроме того, инженер технического надзора обязан проводить проверки всех сертификатов на закупленные материалы, комплектующие, инструменты.

В случае обнаружения на участке строительства дефектов инженер технического надзора обязан принять исчерпывающие меры для их устранения. Также, в функции инженера технического надзора входит проведение контроля над ведением первичной документации, составлением текущих рабочих планов.

На этапе сдачи возведенного объекта в эксплуатацию присутствие инженера технического надзора является обязательным условием.
 
Организация и проведение технического надзора осуществляется с целью предоставления заказчику объективной информации о ходе производства всех строительных работ. Ответственность, организации осуществляющей технический надзор предусматривается в договоре с заказчиком.