Смета представляет собой очень важный документ, ведь именно с него начинается любое строительство и ремонт любого здания или сооружения. А анализ сметной документации может дать полную картину стоимости на предстоящую работу и оценить профессиональные качества будущего подрядчика.

Во время организации тендера на такое строительство, претендующие на должность подрядчика организации подают предварительную смету, выявляющую ориентировочную цену предстоящих работ. Также в этом документе описывают основные работы и цены на них.

Такие сметы, полученные от разных подрядчиков, сравнивают по стоимости используемых материалов, а также работ, что складывает конечную сумму. Теперь потребуется сравнить состав работ, указанных в данном документе.

Нередко подрядчики, желая выиграть, указывают не все работы, что дает меньшую конечную сумму, но при этом расценки выше, чем у конкурентов. В результате такой подрядчик получает заказ, а в процессе строительства сумма может оказаться в разы выше.

Еще одна ситуация – подрядчик закладывает в сметную документацию средние расценки на монтаж слаботочной и силовой сети, но по факту, в современных зданиях требуется прокладка большего количества кабелей. Ведь требуется не только энергоснабжение, но и видеонаблюдение, сигнализация различного вида и телефонные линии.

После того, как предварительная смета устроит заказчика, ее потребуется проверить и уточнить. В результате заказчику потребуется прибыть на объект и на месте увидеть вероятные проблемы в процессе строительства.

Особенно актуален этот вопрос при реконструкции, ведь здесь предстоит масса работ: укрепление старого фундамента, изменение проемов, ремонт или установка нового оборудования и освещения и так далее.

Также потребуется проверка несущих стен, колонн, балок и лестниц. Особого внимания заслуживает кровля, у которой потребуется проверить наличие протечек и установить утепления. Если кровля многоскатная и в ней имеются деревянные элементы.

Необходимо проверить их на наличие плесени и гнили. Вероятно, понадобиться замена негодных балок. Все это необходимо проверить до утверждения сметы.