Смысл всех реализуемых мероприятий в рамках осуществления технического надзора заключается в недопущении искажений и внесения необоснованных изменений в разработанную и согласованную проектную документацию.

Соблюдение именно этого условия позволит не допустить возникновения проблем с контролирующими органами. Также, не менее важным, представляется соблюсти не только соответствие возводимого объекта проектной документации, но и непосредственно саму документацию.

В наше время, еще очень часто встречаются случаи производства строительства на основании проекта, но без технического надзора. В таких ситуациях, недобросовестные строительные подрядные организации предпринимают попытки упростить или удешевить процесс строительства, нарушая некоторые требования технологий, используют низкокачественные строительные материалы, заменяют на более дешевые. Причем это осуществляется вопреки требованиям согласованной документации.

Мы недаром акцентируем Ваше внимание на согласованной документации. Дело в том, что любая проектная документация должна пройти стадию согласования во множестве различных организаций, для чего приходится производить большую и затратную работу. Внесение любого изменения в проект, и тем более в построенный объект неминуемо влечет за собой возврат проекта на стадию согласования.

Все дополнительные затраты и ответственность ложатся на плечи организации-застройщика. Так вот для того чтобы не допускать таких случаев, чтобы не приходилось перестраивать здание или заново проходить все согласования и нужно привлекать высокопрофессиональных проектировщиков для осуществления технического надзора.

Организация и проведение технического надзора за ходом производства строительных и ремонтных работ выступает как противостояние строительным подрядным организациям. Это сложная работа, требующая наличие соответствующей лицензии на проведение технадзора, наличие высококвалифицированных инженеров, имеющих практический опыт работы, которые смогут вовремя обнаружить и выявить допущенные при строительстве или ремонте дефекты и недостатки, нарушения проектной документации.

Обычно, крупные организации-застройщики, уже имеют в своей структуре собственные отделы технического надзора. Однако тем компаниям, у которых по каким-либо причинам таких служб или отделов нет, необходимо прибегать к услугам сторонних компаний, специализирующихся на проведении технического надзора.

В сфере технического надзора также существует понятие авторский надзор, который подразумевает под собой проведение надзора проектным коллективом при производстве строительства над соблюдением заложенного при проектировании образа и прошедших экспертизу конструктивных и инженерно-технических решений.