Производство строительства, проведение капитального и текущего ремонта, производство работ по реконструкции, все эти процессы являются затратными и трудоемкими. Для того, чтобы они производились с соблюдением всех установленных правил и организуется работа службы технического надзора, проводится техническое обследование состояния объекта и экспертное строительное исследование.

Организация и проведение своевременного профессионального анализа проектно-сметной документации, который включает в себя проведение проверки объемов работ, единичных расценок на работы и материалы, правильности составления сметы, обоснованности указанного перечня работ, позволяет достичь значительной экономию Показатели такой экономии могут достигать до 30% от первоначально запланированной суммы затрат на реализацию проекта.

Организация и проведение технического надзора (технадзора) представляется как комплекс мероприятий, направленных на осуществление жесткого контроля соответствия всего процесса строительных и ремонтных работ действующим нормам и правилам, а также требованиям проектной документации. Кроме этого, осуществление технического надзора также предусматривает и проведение проверки правильности соблюдения технологии и контроля качества строительства.

Организация и проведение технического надзора за ходом производства строительных и ремонтных работ позволяет избежать необоснованных расходов и выступает в качестве гаранта сдачи объекта в установленные сроки и в точном соответствии с проектными требованиями. Технический надзор это своего рода проведение полного контроля над всем происходящим на строительной площадке, начиная от производства самих работ и заканчивая используемыми материалами и финансовыми отчетами.

Как правило, осуществление технического надзора начинается еще на этапе составления проектно-сметной документации и утверждения графиков производства работ.

В ходе организации и проведения технического надзора осуществляется контроль над соблюдением установленных сроков строительства, а также над соблюдением всех требований нормативных документов, регламентирующих сферу строительства, в рамках так называемого контроля качества строительства.

Основная задача осуществления технического надзора заключается в проведении проверок соответствия стоимости строительства реальным среднерыночным расценкам региона. Другими словами, технический надзор выступает, как единственное средство не допустить перерасхода средств на этапе реализации проекта строительства.

Кроме того, инженеры технического надзора уделяют самое пристальное внимание документам, которые подтверждают качество используемых строительных материалов, а в случае возникновения сомнений в их достоверности, организуется и проводится экспертное исследование в условиях специализированной лаборатории.

Осуществление технического надзора предполагает также и проведение особого контроля, как над соблюдением технологических требований, так и над внесением необоснованных изменений в проектную документацию, повышающих сметную стоимость строительных работ.

Завершающим мероприятием технического надзора выступает проведение контроля над своевременным устранением выявленных недостатков и строительных дефектов.

Организация и проведение технического надзора за ходом производства строительных и ремонтных работ всегда осуществляется в интересах заказчика по отношению к производителям работ. Грамотно и профессионально организованный технический надзор является гарантом надежности и безопасности эксплуатации объекта в дальнейшем, а также эффективным средством экономии затрат на реализацию проекта.

Очень важным представляется момент начала осуществления технического надзора. Необходимо чтобы его проведение было начато как можно раньше, именно в этом случае можно воочию убедиться в его высокой эффективности.